Csökkent az ipari ingatlanok bérleti díja tavaly
2010.03.17
Forrás: MTI
Szerző:
MTI Hírek
Hírkategória:
gazdálkodás, adózás
Budapest, 2010. március 16., kedd (MTI) - Váratlan keresletcsökkenést követően tizenöt év óta először a világ minden táján, átlagosan 5,5 százalékkal, csökkent az ipari ingatlanok bérleti díja tavaly - ez áll a Cushman and Wakefieldnek az MTI-hez kedden eljuttatott felmérésében. A 2009. évi csökkenést követően a CW a bérleti díjak növekedésére számít az év vége felé, melyet leginkább a globális export gyors fellendülése idéz elő. A világ 49 legdrágább ipari ingatlan helyszíneinek rangsorolásában továbbra is a londoni Heathrow repülőtér körüli terület a legdrágább, 200 euró/m2 éves összes bérlői költséggel, mely egyharmaddal múlja felül Tokiót, ahol az összes költség évente átlagban 152 euró/m2. A harmadik helyen Hong Kong áll 146 euró/m2 átlag éves összköltséggel. Csupán néhány helyszín van a világon, ahol növekedtek a bérleti díjak. Két indiai helyszín, a Delhi környéki Gurgaon és a punei Chakan mutatta a legjelentősebb növekedést 16,7 valamint 15,4 százalékot. Nyugat-Európában csupán 3 százalékkal, Közép-Kelet Európában 12 százalékkal csökkentek a bérleti díjak. Nyugat-Európán belül Írországban estek a legnagyobb mértékben, 20 százalékkal a bérleti díjak. A bérleti díjak Dél-Amerikában bizonyultak a legrugalmasabbnak, mivel itt mindössze 0,1 százalékos csökkenés történt. A legnagyobb visszaesés az ázsiai régióban történt, ahol összesen 6,4 százalékos bérleti díj csökkenés volt. A legnagyobb bérleti díj visszaesések Ausztráliában és Szingapúrban mutatkoztak, egyenként 17 és 16 százalékos csökkenéssel. Magyarország az éves bérlői összköltségek alakulásának szempontjából idén a 42. helyen áll. Ez a tavalyi évhez képest 3 helyezéssel jobb eredmény, mely a világ más országaiban is végbement drasztikus bérleti díj csökkenéssel magyarázható. Magyarországon az ipari ingatlanpiacot tavaly két fejlemény jellemezte: eddig soha nem látott magasságokba szökött az üresedés, ami az év közepére elérte a 22,34 százalékot. Ennek hatására csökkentek a bérleti díjak. A másik, hogy az utolsó negyedévben rekord mennyiségű, 194.000 négyzetméter bérbeadás történt, ennek több mint 65 százalékát a szerződéshosszabbítások tették ki. Mivel a közeljövőben spekulatív, új építések nem várhatóak, az üresedési ráta fokozatos csökkenésére lehet számítani. A 2010-es év a bérleti díjakat illetően a stagnálás éve lesz. Az üres területek folyamatos csökkenésével a 2011-ben a bérleti díjak enyhe növekedése várható.
 Oszd meg a(z) Csökkent az ipari ingatlanok bérleti díja tavaly című cikket a Facebook-on, kattints >>>
|
Cikkhez kapcsolódó címkék:
gazdaság
|
|
Címkék
cafetéria(53), befektetés(7), munkaügy(338), foglalkoztatás(60), szja(33), adózás(289), saját rendezvény(18), áfa(24), számlázás(9), eva(27), adókedvezmény(18), egészségpénztár(2), egészségbiztosítás(3), tb(9), nyugdíj(153), juttatás(14), járulék(23), munkajog(141), letöltés(2), gazdaság(415), szakjogász(2), jogi képzés(7), szakjogász képzés(2), pte(9), munkajogi szakokleveles(56), ÁJK(3), adószakértő(22), adótanácsadó(17), okleveles adószakértő(1), vagyonadó(24), 0908(5), bevallás(32), apeh(108), HR(24), üzemanyagár(33), üzemanyagárak(25), szakképzés(18), bér(54), oktatás(50), családi pótlék(4), törvény(45), munkakör(76), lakástámogatás(3), iparűzési adó(8), atipikus foglalkoztatás(1), atipikus(1), válság(62), leépítés(3), pénz(25), transzferár(4), kapcsolt vállalkozás(1), gépjármű(4), kamion(2), autóközlekedés(4), mérlegképes(9), gyes(5), gyed(4), ellátás(1), cég(28), cégadat(8), RODIN(35), reklám(1), cégautó(3), klíma(1), bulvár(1), sztrájk(10), környezetvédelmi(4), termékdíj(4), közalkalmazott(6), költségvetés(36), eho(3), hozzájárulás(5), egészségügyi hozzájárulás(0), outsourcing(3), munkaerő-kölcsönzés(28), utalvány(3), illeték(14), nőnap(0), beszámoló(2), rendelet(2), egypercben(1), teszor(0), teáor(0), feor(0), szj(0), felszámolás(6), építőipar(2), matolcsy(9), bírság(2), vám(7), okmány(3), bankadó(27), személyi hírek(100), számvitel(2), számviteli szabályzat(1), egyszerűsített foglalkoztatás(7), pszáf(12), bank(25), támogatás(6), pályázat(2), hitel(22), széchenyi kártya(4), államháztartás(17), önkormányzat(12), kormányhivatal(8), közbeszerzés(19), háztartási munka(1), munkavégzés(24), tao(5), társasági adó(5), biztosítás(3), különadó(22), kamara(2), imf(7), jog(18), válságadó(26), adótörvény(51), adótörvények(53), ksh(5), statisztika(2), széchenyi terv(6), felsőoktatás(4), internet(10), kormányzat(21), fejlesztés(4), könyvelő(2), öröklés(1), állás(2), eu(19), feosz(1), gyermekvédelem(1), gyermekjog(1), karácsony(1), fenyők(1), számla(2), havazás(1), média(6), infokommunikáció(1), parlament(11), turizmus(2), sziget fesztivál(1), felmondás(1), monetáris tanács(2), egészségügy(17), táppénz(3), tanügyigazgatás(1), családi kedvezmény(1), nav(29), pénzügy(15), energiaszolgáltatás(1), családtámogatás(1), mnb, magyar nemzeti bank(3), mnb(4), magyar nemzeti bank(1), közigazgatás(5), szép kártya(3), széchenyi pihenő kártya(4), adósmentés(0), devizahitelesek(1), devizahitel(2), üdülési csekk(1), hőségriadó(2), politika(2), közvélemény kutatás(1), kormánybiztos,esztergom(1), nyakkendő(1), budapest(3), pécs(1), fogyasztóvédelem(1), munkatörvénykönyve(42), új munkatörvénykönyve(8), máv(2), alapkamat(1), sikkasztás(1), gdp(1), mti(3), kánikula(1), főváros(3), zöld könyv(1), pótfelvételi(1), szte ájk(1), könyvbemutató(1), népszámlálás(1), szavazás(1), pszichológia(1), alaptörvény(0), európai unió(2), végtörlesztés(2)
|
